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[IT뉴스]공원·습지 조성의 역설… 기후적응이 집값 상승 부른다

온카뱅크관리자

2026-05-18 10:27:30

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="HxpG2rIkNU">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="83d0ab87aad12ccafaa19f7f73590c5d9b203f28e3a253d0681e2d8458847ffe" dmcf-pid="XMUHVmCEAp" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="도시별 그린-블루 적응 지수와 젠트리피케이션 지수의 연평균 변화율./카이스트" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/18/chosunbiz/20260518102554123xwhq.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="Grq16Cvmku" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/18/chosunbiz/20260518102554123xwhq.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            도시별 그린-블루 적응 지수와 젠트리피케이션 지수의 연평균 변화율./카이스트
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="06256ac245fe708aa8caf69e6818fb9edcbce3096e73a994116aaaf22a54e1f2" dmcf-pid="ZRuXfshDg0" dmcf-ptype="general">도시공원 조성, 습지 복원, 하천 정비처럼 녹지와 물길을 활용하는 ‘그린-블루 적응’은 기후위기 시대의 대표적인 도시 대응 전략으로 꼽힌다. 녹지는 폭염을 낮추고, 습지와 하천은 폭우 때 빗물을 흡수하거나 흘려보내 홍수 피해를 줄이는 역할을 한다.</p>
          <p contents-hash="26f23eed46d792f6f76e8a669c30a4d8c1841bd341b4a2a9f088bcbb58195bdc" dmcf-pid="5e7Z4Olwj3" dmcf-ptype="general">하지만 이런 기후적응 정책이 의도치 않게 집값 상승과 인구 유입을 불러와 기존 저소득층 주민의 주거 불안을 키울 수 있다는 연구 결과가 나왔다.</p>
          <p contents-hash="63412bf4a5908b926a9e53fec93005fdf00e4fc6dfb76ba5c583375e5bc826aa" dmcf-pid="1dz58ISrAF" dmcf-ptype="general">김승겸 카이스트 AI미래학과 교수 연구진이 북경대, 뉴욕상하이대 연구진과 함께 아프리카 32개국 도시를 분석한 결과, 그린-블루 적응 정책이 도시 회복력을 높이는 동시에 ‘젠트리피케이션’을 촉진할 수 있다는 사실을 확인했다고 18일 밝혔다. 연구 결과는 국제 학술지 ‘네이처 시티즈(Nature Cities)’에 지난 4월 게재됐다.</p>
          <p contents-hash="a4c7edebafea134e0f71e5a449b22e91f389747e8d217c0e59101b8d65be6e00" dmcf-pid="tJq16CvmNt" dmcf-ptype="general">젠트리피케이션은 지역 환경이 좋아지고 외부 인구가 유입되면서 집값과 임대료가 오르고, 그 결과 원래 살던 주민들이 밀려나는 현상을 말한다. 연구진은 기후적응 정책이 실제로 젠트리피케이션을 일으키는지 분석했다.</p>
          <p contents-hash="264f742d1f7a65c6512c59ce201c5efc141301a24ded8152a93c13c917d8b009" dmcf-pid="FiBtPhTsa1" dmcf-ptype="general">연구진은 2005년부터 2024년까지 아프리카 32개국 221개 도시권, 5503개 행정단위의 변화를 추적했다. 위성영상과 사회·경제 데이터를 결합하고, 정책 시행 전후를 비교하는 이중차분법을 적용해 기후적응 시설의 영향을 살폈다.</p>
          <p contents-hash="dd39c02e2628adf7bdd077a18eadc9ff8e2cf69fbc45c77cac3610522c39e5df" dmcf-pid="3o90MvYCg5" dmcf-ptype="general">분석 결과, 그린-블루 적응 시설이 조성된 지역은 그렇지 않은 지역보다 종합 젠트리피케이션 지수가 평균 약 41% 높아졌다. 주택가격은 약 13% 상승했고, 외부 인구 유입도 유의미하게 증가한 것으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="8ca99570f1f206bea305952eae4784b8675ac59660d6dbd77e5b52cf12e2f0e3" dmcf-pid="0g2pRTGhjZ" dmcf-ptype="general">이번 연구는 아프리카 대륙 전역을 대상으로 기후적응과 젠트리피케이션 간 관계를 인과적으로 규명한 최초의 대규모 실증연구다. 공원과 물길 같은 기후적응 시설이 도시를 더 안전하고 쾌적하게 만드는 동시에, 해당 지역의 부동산 가치를 높여 취약계층에게는 부담으로 작용할 수 있음을 보여준다.</p>
          <p contents-hash="483f70dda918e7dd4e274b82fa9b64b52ef174164abf1fce27bafa0f33b94927" dmcf-pid="paVUeyHlcX" dmcf-ptype="general">연구진은 앞으로의 기후정책이 녹지와 수공간을 늘리는 데 그쳐서는 안 된다고 강조했다. 공공주택 공급, 토지 소유권 보호, 개발이익 환수 등 주거 안정 대책을 함께 마련해야 기후적응의 혜택이 특정 계층에만 쏠리지 않는다는 설명이다.</p>
          <p contents-hash="f3361da26e6ac8bad0f43f2bac955f1bfd6cff1d6c449de7516a65eeefb9bf31" dmcf-pid="UNfudWXScH" dmcf-ptype="general">김승겸 교수는 “기후적응 정책은 도시를 더 안전하게 만들 수 있지만, 동시에 집값 상승과 인구 이동을 불러와 기존 주민들의 주거 불안을 키울 수 있다”며 “앞으로는 환경 개선뿐 아니라 취약계층 보호와 주거 안정까지 함께 고려해야 한다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="1026fa77103481114fbb2670dcc6ad467b3ed0df2e985000ed6221dd9f9df688" dmcf-pid="uj47JYZvjG" dmcf-ptype="general">참고 자료</p>
          <p contents-hash="72cd050f1a02458c072b1da9d8d81615a4d25d1ce4f699b63a998f238b042f3c" dmcf-pid="7A8ziG5TAY" dmcf-ptype="general">Nature Cities(2026), DOI: <a href="https://doi.org/10.1038/s44284-026-00432-0" rel="" target="_blank" title="https://doi.org/10.1038/s44284-026-00432-0">https://doi.org/10.1038/s44284-026-00432-0</a></p>
          <p contents-hash="4156f5b6e7ba20d4c1d972e74d0e4782ca9db6ae5785c066ffc50287a61e54d0" dmcf-pid="zc6qnH1ygW" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
        </div> 
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