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[연예뉴스]이정재·정우성 청담동 건물 최소 500억…4년 만에 170억 올라

온카뱅크관리자

2024-12-01 08:55:45

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="UjmCpu5r3Z" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[헤럴드POP]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202412/01/ned/20241201085546081apkn.jpg" data-org-width="654" dmcf-mid="0SG546bYz1" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202412/01/ned/20241201085546081apkn.jpg" width="658"></p>
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            [헤럴드POP]
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          <p dmcf-pid="uy10xRf57X" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=민성기 기자] 배우 정우성과 이정재가 공동 매입한 서울 강남구 한 건물 시세가 현재 500억원에 달하는 것으로 전해졌다.</p>
          <p dmcf-pid="7WtpMe41zH" dmcf-ptype="general">이는 4년 전 매입가인 330억원보다 최소 170억원 오른 것으로 추산됐다.</p>
          <p dmcf-pid="zYFURd8t3G" dmcf-ptype="general">1일 뉴스1에 따르면 정우성과 이정재는 2020년 5월 청담동 도산대로변에 위치한 지하 1층~지상 4층(대지면적 165평, 연면적 429평) 규모의 빌딩을 각각 50% 지분의 공동명의로 매입했다.</p>
          <p dmcf-pid="qvgAYHlo3Y" dmcf-ptype="general">매입가는 330억원으로 채권 최고액을 미뤄보아 223억원을 대출받은 것으로 보인다. 취득세 등 부대비용 19억원을 더하면 현금 126억원을 투입한 것으로 추정된다.</p>
          <p dmcf-pid="BTacGXSguW" dmcf-ptype="general">정우성과 이정재는 건물 매입 후 3년 뒤인 지난해 5월에는 기존 임차인을 내보내고 외벽 마감재 등을 교체하는 대수선 리모델링을 진행했다. 지하 1층~지상 1층 사이 내부 계단이 설치됐고, 지상 1층에 주차장 일부가 근린생활시설로 용도 변경됐다.</p>
          <p dmcf-pid="byNkHZva7y" dmcf-ptype="general">현재 건물 시세는 500억원에 달한다는 평가다.</p>
          <p dmcf-pid="KWjEX5TNFT" dmcf-ptype="general">김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 매체를 통해 “같은 도산대로변 맞은편 맥도날드 청담DT점 건물이 올해 11월 평당 3억원에 거래된 사례가 있다”며 “이를 정우성·이정재 빌딩 대지면적인 165평에 대입하면 500억원 정도로 4년 만에 약 170억원의 시세차익이 기대된다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="9vgAYHloFv" dmcf-ptype="general">이정재는 이 건물 바로 뒤에 있는 이면 필지 건물도 올해 4월 220억원(평당 2억 3066만원)에 본인이 사내이사로 있는 법인 명의로 매입했다.</p>
          <p dmcf-pid="2TacGXSgzS" dmcf-ptype="general">2015년에 준공된 건물로 대지면적 95평에 연면적 344평, 지하 2층~지상 6층 규모로 지어졌다.</p>
          <p dmcf-pid="VyNkHZvazl" dmcf-ptype="general">채권 최고액은 204억원으로, 170억원은 대출받고 부대 비용을 더한 현금 투자액은 67억원으로 추정된다.</p>
          <p dmcf-pid="f7SWb9Uluh" dmcf-ptype="general">김경현 과장은 “추후 두 건물이 동시에 신축한다면 대로변 필지를 앞서 매입하고 이후 바로 이면 필지를 매입한 일명 ‘물타기 효과’로 볼 수 있다”며 “이면에 위치한 필지 또한 대로변 필지와 같은 가치로 끌어올린 아주 훌륭한 매입 사례”라고 평가했다.</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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